Achat Maison villefranche du perigord

323 000 €
  • Achat Maison villefranche du perigord
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  • Achat Maison villefranche du perigord
  • Pièces5
  • Surface160 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrassenon
  • Garageoui
  • MAJ:12/12/2019
  • Réf:3143

Descriptif

Cette propriété sur 1,7ha comprend une maison d'environ 160m2 , un gîte en bois de 42m2 ,une écurie ( ou faire un atelier, un autre gîte....) surface au sol environ 100m2 et 65 m2 de couvert, une plantation d'arbres fruitiers (pechers, pommiers....25 espèces différentes) tout ça en gestion agroécologie (permaculture)
Composition de la maison de 2003 : RDC (91m2) ; Porche à l'entrée donnant sur un degagement et un wc.On entre ensuite dans la partie séjour salle à manger ( plus de 50m2 ) donnant sur une cuisine de 16m2 , adossée à celle-ci une buanderie et le garage. A l'étage (70m2) ;4 chambres ( trois de 12,7m2 et une de 11,55m2) et une salle de bain.Equipements ;double vitrage , chauffage au sol fioul avec un poêle qui sert aujourd'hui de chauffage principal, terrase couverte.Pas de travaux à prévoir.
Un gîte de 42m2 , tout équipé , une chambre , chauffage éléctrique.
Box à chevaux , surface au sol de 100m2 dont 65m2 de couvert.Belle charpente.Pour 2 chevaux.
La propriété est gérée en permaculture , récuperation des eaux pluviales ( cuve de 1000l et une mare ) , différents arbres fruitiers.Exposition Sud.
 Situé à proximité de tous les commerces. 

Demande de contact
Consommation énergétique
89B
Gaz à effet de serre
24D

Détails sur cette annonce à villefranche du perigord

  • Surface160 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Garage1
  • Terrain17 000 m²

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
89B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
24D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus

Achat ou location saisonnière de maisons en Dordogne

Arthur Miller disait que le Périgord était la plus belle région du monde, en effet, vous serez séduits par son climat tempéré, sa grande variété de paysages et sa richesse inégalable en architecture, le Périgord compte plus de mille châteaux. C'est un pays de traditions où la gastronomie tient une place importante; comment résister aux foies gras d'oie ou de canard, aux magrets, confits, cèpes, truffes, noix, fraises, fromages de chèvre, le tout arrosé d'un vin de Bergerac ou d'un vin de Domme. Les gens d'ici sont chaleureux et accueillants.

Vous l'aurez compris, en Dordogne dans le Périgord, il fait bon vivre.

Nous recrutons un négociateur en immobilier, si vous êtes intéressé veuillez nous contacter.

  

Honoraires de transactions  T.T.C en € à  la charge de l’acquéreur

Immeubles et fonds de commerces : 

Prix <   60 000  - - - - - - - - - 10 % 

60 000 ≤  Prix <   100 000   - - - - --- - - - 9 % 

100 000 ≤  Prix  <  120 000 - - - - - - - - - 8 % 

120 000 ≤  Prix  <  180 000 - - - - - - - - - 7 % 

180 000 ≤ Prix - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 % 

 Avec un minimum de 3000€

 

Terrains :        

 Prix <    10 000 - - - - - - - - - - - -- - - -  forfait 2000€ 

10 000 ≤  Prix <   25 000  - - - - - - - - -  forfait 3000€ 

25 000 ≤  Prix  <   40 000  - - - - - - - - - forfait 4000€ 

40 000≤  Prix  - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - 10 %

HONORAIRES DE GESTION à la charge du propriétaire en €

  • Honoraires de gestion : 7.5% HT du loyer (TVA= 20 %)
  • Honoraires de gestion et assurance GRL :  10% HT du loyer  (TVA= 20 %)

HONORAIRES DE LOCATION

  • Honoraires de location à la charge du propriétaire :  1 mois de loyer
  • Honoraires de location à la charge du locataire : 1 mois de loyer .

En aucun cas les honoraires ne pourront dépasser 11€ TTC par m² habitable incluant l’Etat des Lieux (8€ + 3€)

HONORAIRES DE LOCATION SAISONNIERES

  • Honoraires de location à la charge du locataire : 25% du montant du loyer TTC.

 

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